Appartement 3 pièces 53m2-Batignolles- 2ème étage

Appartement au coeur des Batignolles (Rue Nollet / Legendre).
53.5m2, refait (cuisine en 2020, double vitrage 2021, chambre et salon repeints et sol cuisine refait
2020).
L'appartement est traversant (Nord Est / Sud Ouest), au 2è étage sur rue / Jardin. Plan en étoile sans
couloirs / perte d'espace.
L'agencement est:
- Entrée avec rangements
- Wc séparés à l'entrée
- Bureau / petite chambre de 6m2 sur jardin expo Sud Ouest
- Chambre sur jardin avec salle de bains en-suite expo Sud Ouest 10m2
- Salon cuisine de 30m2, cheminée fonctionne, ramonée
-Cave de~8m2.
Il y a accès au jardin qui est calme, et un espace vélo au rez-de-chaussée est en projet dans la cour arrière.
C'est une copropriété très calme, avec notamment plusieurs appartements qui sont des pieds à terre de
personnes âgées qui habitent en campagne. Pas de procédures.
Faibles charges (~500 par trimestre), concierge dans l'immeuble le matin. Indices D et D.